各時期獎勵車位規定整理
簡單來說
1.獎勵車位用來賺容積的(多蓋點)
應該具有公益性質(開放公眾使用)
但早年沒落實執行外
84年還來個"全家就是你家"的函釋
(所有權人亦不應排除於公眾之外)
2.所以民國100.6.30來個新函釋
廢止了84年的函釋繼續適用
但因為有信賴保護原則
所以100.7.2以前的獎勵車位
原則可以維持自己單獨使用
(不然事情就大條了)
3.但在100.7.2~101.12.31落日期間
建商搶蓋的獎勵車位就比較有爭議
一方面還是讓你用獎停來轉容積
另一方面這些獎停得開放給公用
所以這段期間的獎停容易產生
自己付錢買卻要開放他人使用
或者有些建商拿這些獎勵車位
作其他用途如健身房等的爭議
所以回到客戶的問題
要先確認一下房子何時蓋的
才對該時期車位權益有點概念
此外要如何確認自己的車位
是何種類型呢?
我的經驗是
地政的建物測量圖上大概沒記載
一般得調使照+竣工圖來看才行
這得屋主跑一趟工務局去申請
->所以房仲公司恐怕也查不到
(若有其他方式也歡迎各位提供~)
